Als u de huurovereenkomst wilt opzeggen, moet dit op tijd gebeuren: u moet minimaal 1 jaar voor het einde van de looptijd van het contract op de voorgeschreven manier (per aangetekende brief of per deurwaardersexploot) opzeggen. Als u te laat bent met het opzeggen zijn er andere mogelijkheden on de huurovereenkomst toch tussentijds te beëindigen. In principe kunt u niet tussentijds opzeggen, maar er zijn wel oplossingen die het mogelijk maken om dit alsnog te doen. Let op: de informatie op deze pagina geldt alleen voor winkelruimte. Voor woonruimte en overige bedrijfsruimte (lees: geen winkelruimte) gelden andere (wettelijke) regelingen.
Als u niet op tijd heeft opgezegd, wordt de overeenkomst automatisch verlengd en is opzeggen pas weer mogelijk aan het einde van de volgende termijn.
In principe is het niet mogelijk om de huurovereenkomst tussentijds op te zeggen. Doet u dat wel, dan bent u schadeplichtig. U moet dan een bedrag (de schade) betalen. Deze schade is de huursom tot het einde van het contract. U schiet daar dus niets mee op. U heeft echter de volgende mogelijkheden om de huurovereenkomst toch tussentijds te beëindigen: