Volgens de meeste (algemene bepalingen van) huurovereenkomsten, moet de huurder het pand vóór het aangaan van de huurovereenkomst grondig (laten) inspecteren. Tijdens deze inspectie kunnen gebreken aan het licht komen waarover afspraken moeten worden gemaakt. Let op: de informatie op deze pagina geldt alleen voor winkelruimte. Voor woonruimte en overige bedrijfsruimte (lees: geen winkelruimte) gelden andere (wettelijke) regelingen.

Het is van belang dat in de huurovereenkomst goed en duidelijk wordt omschreven welk gebruik van het pand is overeengekomen. En wat de huurder mag verwachten, bijvoorbeeld dat het pand inclusief inventaris wordt gehuurd en welke inventaris dat is. Er wordt overeengekomen welke bestemming de huurder aan het huurpand gaat geven. Tijdens een inspectie moet de huurder nagaan of het gehuurde pand daarvoor geschikt is, of door de huurder geschikt gemaakt kan worden. Ook moet de staat van het pand en eventuele gebreken worden vastgelegd. Heb je ervoor getekend dat je het pand of de inventaris in goede orde hebt ontvangen? Dan is het achteraf niet meer mogelijk aan te geven dat zichtbare gebreken al aanwezig waren.

Bij de inspectie van een pand is een aantal begrippen van belang. We leggen deze uit in de Begrippenlijst huurpand hieronder.