Huren van zakelijke panden, tips

Veel bedrijven weten niet dat ze kunnen onderhandelen over de voorwaarden bij de verlenging van hun huurcontract. Hierdoor wordt het contract vaak automatisch verlengd, wat kan zorgen voor te hoge huurkosten. Door slim te onderhandelen bij de verlenging van het huurcontract, kan de huurprijs vaak omlaag. Dit leidt tot lagere bedrijfskosten.

Hier zijn enkele tips om rekening mee te houden:

• Wees voorbereid op de einddatum van het huurcontract: Zorg dat je de einddatum van je huurcontract niet mist. En houd rekening met de opzegtermijn. Stel een herinnering in, zodat je ruim van tevoren tijd hebt om het contract te bespreken of te heronderhandelen
• Let op huurverhogingen:
  In de meeste gevallen stijgt de huurprijs elk jaar (indexering). Soms worden deze verhogingen verkeerd berekend. Controleer daarom goed of de jaarlijkse verhogingen volgens de afspraken in je contract zijn. Vraag ook of er een maximum op de verhogingen kan komen in het contract. Dit heet een aftoppingsclausule en voorkomt onverwachte kosten.

• Houd rekening met specifieke regels voor verschillende soorten panden:
  Of je nu een winkel, kantoor of horecapand huurt, elk type ruimte heeft eigen regels. Zorg ervoor dat je pand de juiste bestemming heeft, zodat je geen juridische problemen krijgt.
• Vraag om advies:
  Het huren van een bedrijfspand kan ingewikkeld zijn, maar gelukkig kun je hulp krijgen.  NBOV-leden krijgen korting op de huurbemiddeling via Rent-Line. Rent-Line onderhandelt voor je op basis van ‘no cure, no pay’. Dat betekent dat je alleen betaalt als er een besparing is. Voor NBOV-leden is de commissie 17,5%, in plaats van de gebruikelijke 20%.